갭투자2 다주택자 대출 규제 (만기 연장, 위험가중치, 갭투자) 오늘부터 수도권 및 규제 지역의 다주택자 주택담보대출 만기 연장이 원칙적으로 막혔습니다. 영향을 받는 가구만 약 17,000가구, 올해 만기가 도래하는 물량도 12,000가구에 달합니다. 이 숫자를 보자마자 저도 모르게 주변 임대인 지인들 얼굴이 먼저 떠올랐습니다. 만기 연장 제한, 실제로 누가 영향받나일반적으로 주택담보대출은 만기가 돌아오면 연장하면 된다고 알려져 있습니다. 저 역시 그렇게 알고 있었고, 대출 상담을 받을 때 은행원도 "웬만하면 연장이 된다"는 말을 당연한 듯 했습니다. 그런데 이번 규제는 그 '당연함'을 정면으로 깨뜨렸습니다.핵심은 이렇습니다. 수도권과 규제 지역에서 주택담보대출을 받은 다주택자는 이제 집을 팔거나 대출을 전액 상환하는 방식으로 정리해야 합니다. 다른 은행으로 대환하.. 2026. 4. 29. 다주택자 대출 규제 (담보대출 만기, P2P 규제, 갭투자) 세입자가 있는 아파트를 무주택자가 살 수 있게 됐다는 소식, 언뜻 들으면 좋은 정책 같습니다. 그런데 잠깐, 이건 정부가 갭투자를 공식적으로 허용한 것 아닐까요? 다주택자의 담보대출 만기 연장을 원칙 금지하면서 동시에 전세를 끼고 사는 거래는 허용한 이번 대책, 저는 처음 뉴스를 접하고 꽤 오래 멍하니 앉아 있었습니다. 담보대출 만기 연장 금지, 12,000가구가 쏟아진다이번 대책의 핵심은 단순합니다. 수도권과 규제 지역의 다주택자 보유 아파트에 대해 담보대출 만기 연장을 원칙적으로 금지한다는 것입니다. 시행일은 2025년 4월 17일부터입니다.여기서 담보대출 만기 연장이란, 대출 기간이 끝났을 때 상환하지 않고 기간을 연장해 계속 대출을 유지하는 것을 말합니다. 지금까지 다주택자들은 이 방식을 활용해.. 2026. 4. 15. 이전 1 다음
