분류 전체보기226 과천 푸르지오 벨라르테 줍줍 청약 전 꼭 알아야 할 5가지 과천 푸르지오 벨라르테 줍줍을 알아보는 분들을 위해 과거 무순위 청약 사례와 현재 실거래 흐름, 분양가 차이, 청약 자격과 자금계획까지 신청 전에 반드시 확인해야 할 핵심 내용을 정리했습니다. 최근 과천 아파트를 알아보다 보면 과천 푸르지오 벨라르테 줍줍이라는 검색어가 계속 눈에 들어옵니다.특히 과거 무순위 청약 당시 일반분양가와 당시 시세 사이에 상당한 차이가 발생하면서 이른바 로또 청약으로 관심을 받았던 단지입니다.그런데 여기서 한 가지 주의해야 할 부분이 있습니다.과거에 진행됐던 줍줍과 현재 새롭게 나오는 물량은 청약 조건과 공급 세대, 가격이 달라질 수 있기 때문입니다.따라서 과거 사례만 보고 지금도 같은 조건으로 신청할 수 있다고 생각하면 곤란합니다.오늘은 과천 푸르지오 벨라르테의 기본적인.. 2026. 9. 7. 서울 부동산 양극화 이대로 괜찮을까? (정책 불확실성, 지역별 수요, 비급여 진료비) 솔직히 저는 한동안 서울 집값 이야기가 나오면 '강남이 오르면 다 오르고, 내리면 다 내리는 거 아닌가'라고 단순하게 생각했습니다. 그런데 실제로 부동산 일을 하면서 상담을 거듭하다 보니 그게 완전히 틀린 생각이었다는 걸 몸으로 깨달았습니다. 같은 서울인데 강남은 매물이 들었다 났다 하고, 성북구는 8개월 만에 3억 원이 뛰는 지금, 이 시장을 제대로 읽는 눈이 그 어느 때보다 필요합니다. 정책 불확실성이 강남 시장을 흔드는 방식제가 현장에서 가장 많이 받는 질문 중 하나가 "지금 팔아야 하나요, 더 기다려야 하나요"입니다. 이 질문이 요즘 들어 부쩍 늘었는데, 그 배경에는 정부 세제 정책의 잦은 변화가 있다고 생각합니다.지난달 정부가 세제 개편안을 처음 발표했을 때, 비거주 1주택자에 대한 종합부동산.. 2026. 9. 7. 목동윤슬자이 32억 분양가 과연 적정할까 입지와 장단점 분석 목동윤슬자이는 서울 양천구 목동 옛 KT 부지에 들어서는 651실 규모 주거형 오피스텔로, 32억원 안팎의 주력 타입 분양가와 입지, 청약 조건, 장단점을 중심으로 핵심 내용을 살펴봅니다. 최근 목동윤슬자이 분양 소식이 나오면서 가장 많이 언급되는 부분은 역시 분양가입니다.주력 면적인 전용 114~115㎡에서 30억원을 훌쩍 넘는 금액이 책정되면서 과연 이 가격을 감당할 만한 가치가 있는지 관심이 커지고 있습니다.목동이라는 입지 자체의 희소성은 분명하지만 일반적인 아파트와 달리 주거형 오피스텔이라는 점도 함께 따져봐야 합니다.오늘은 현재 공개된 모집공고를 기준으로 분양가와 청약 일정, 입지, 장점과 주의할 부분을 차근차근 살펴보겠습니다. 목차목동윤슬자이 분양가와 타입별 가격 분석 목동윤슬자이 입지와 생.. 2026. 9. 7. 기준금리 인상과 집값 (대출금리, 경매증가) 금리가 오르면 집값이 떨어진다는 말, 반은 맞고 반은 틀렸습니다. 정확하게는 금리가 오르면 집값보다 먼저 사람이 무너집니다. 5억 원을 빌렸을 때 금리 9%가 적용되면 원금은 그대로인데 이자만 매달 375만 원이 통장에서 빠져나갑니다. 제가 이 숫자를 처음 계산해봤을 때 솔직히 손이 멈췄습니다. 서울 평균 가구 월 소득 수준에서 이자만으로 소득 전부를 써야 한다는 뜻이었으니까요. 대출금리가 9%가 되면 실제로 무슨 일이 생기나기준금리가 3.5%로 오르면 주택담보대출(주담대) 금리 상단이 8~9%까지 치솟을 수 있다는 전망이 나오고 있습니다. 여기서 주담대란 주택을 담보로 은행에서 받는 장기 대출을 말하는데, 문제는 기준금리 인상분만큼만 올라가는 게 아니라는 점입니다. 시중은행은 기준금리에 리스크 프리미.. 2026. 9. 6. 내년 예산안 820.9조 원, 역대 최대 (재정 패러다임, 미래투자, 생활체감) 예산이 역대 최대라는 말이 곧 국민 삶이 나아진다는 뜻일까요. 저는 그 등식을 이번 2027년도 예산안을 들여다보면서 다시 의심하게 됐습니다. 총지출 820조 9,000억 원, 증가율 12.8%. 숫자는 압도적이지만, 사업을 운영하며 소비심리 변화를 피부로 겪어온 제 입장에서는 '얼마'보다 '어디에, 어떻게'가 훨씬 더 궁금했습니다. 재정 패러다임이 바뀌었다는 게 무슨 뜻인가정부는 이번 예산안을 두고 '재정운용 패러다임의 전면 전환'이라고 표현했습니다. 처음 이 문장을 읽었을 때 솔직히 좀 와닿지 않았습니다. 매 정부마다 비슷한 수사를 써왔으니까요. 그런데 구체적인 내용을 뜯어보니 이번에는 구조 자체를 손댄 부분이 있었습니다.가장 눈에 띈 것은 지방교육재정교부금의 내국세 연동 구조를 55년 만에 개편했.. 2026. 9. 5. 서울 집값 어디까지 올라갈까? (풍선효과, 전월세 시장과 세제 개편) 이번 주 중랑구 아파트값이 일주일 만에 0.56% 올랐습니다. 연환산으로 치면 26%에 달하는 속도입니다. 제가 작년에 강북에서 전세를 알아볼 때만 해도 "여기는 좀 버틸 수 있겠다"고 생각했는데, 지금 그 동네 시세를 다시 보면서 그 판단이 얼마나 순진했는지 새삼 실감하고 있습니다. 풍선효과: 강남을 누르면 강북이 터진다정부가 지난 7월 3일 부동산 세제 개편안을 발표한 직후, 강남·서초는 실제로 3주 연속 하락세를 보였습니다. 수치만 보면 정책이 먹히는 것 같았습니다. 그런데 같은 기간 서울 전체 아파트값 상승폭은 오히려 0.29%로 커졌습니다. 강남이 빠진 자리를 강북이 채운 셈이었습니다.이것이 바로 풍선효과(balloon effect)입니다. 풍선효과란 특정 지역을 규제로 누르면 수요가 다른 지.. 2026. 9. 4. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 38 다음
