분류 전체보기78 다주택자 대출 규제 (담보대출 만기, P2P 규제, 갭투자) 세입자가 있는 아파트를 무주택자가 살 수 있게 됐다는 소식, 언뜻 들으면 좋은 정책 같습니다. 그런데 잠깐, 이건 정부가 갭투자를 공식적으로 허용한 것 아닐까요? 다주택자의 담보대출 만기 연장을 원칙 금지하면서 동시에 전세를 끼고 사는 거래는 허용한 이번 대책, 저는 처음 뉴스를 접하고 꽤 오래 멍하니 앉아 있었습니다. 담보대출 만기 연장 금지, 12,000가구가 쏟아진다이번 대책의 핵심은 단순합니다. 수도권과 규제 지역의 다주택자 보유 아파트에 대해 담보대출 만기 연장을 원칙적으로 금지한다는 것입니다. 시행일은 2025년 4월 17일부터입니다.여기서 담보대출 만기 연장이란, 대출 기간이 끝났을 때 상환하지 않고 기간을 연장해 계속 대출을 유지하는 것을 말합니다. 지금까지 다주택자들은 이 방식을 활용해.. 2026. 4. 15. 삼성전자 실적 전망 (HBM 수요, 메모리 공급, 투기 청산) 메모리 반도체가 싸서 갖다 쓰는 부품이던 시절을 기억하십니까? 애플조차 이익을 포기하면서까지 물량을 확보하는 지금의 풍경은, 불과 2~3년 전만 해도 상상하기 어려운 그림이었습니다. 저는 매일 이 시장의 데이터를 들여다보면서, 숫자가 이렇게 빠르게 현실을 배반하는 순간을 목격하는 게 아직도 낯설 때가 있습니다. 오늘은 삼성전자의 실적 전망치가 반년 만에 두 배 이상 뒤집힌 이유, 그리고 같은 시장에서 동시에 진행 중인 투기의 민낯을 함께 짚어보겠습니다. HBM 수요가 바꾼 메모리 공급의 구조1분기 삼성전자 영업이익 추정치로 54조 원이라는 수치가 나왔을 때, 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 반년 전만 해도 140조 원대를 전망하던 연간 영업이익이 320조 원을 상회하는 수준으로 재조정되고 있으니까요. .. 2026. 4. 14. 무주택자 집 구매 어려움 (고소득 흑수저, 대출 규제, 전세 대란) 솔직히 저는 '고소득 흑수저'라는 단어를 처음 들었을 때 이해가 잘 안 갔습니다. 연봉이 높은데 왜 집을 못 사는지 의아했거든요. 그런데 제 주변 친구가 바로 그 케이스였습니다. 대기업 맞벌이로 연봉 합산 3억이 넘는데도 서울에서 15억 이하 아파트조차 구매하기 어렵다는 현실을 직접 듣고 나서야 상황의 심각성을 체감했습니다. 부모님 지원 없이는 순수 소득만으로 내 집 마련이 거의 불가능한 구조가 되어버린 것입니다. 이번 글에서는 무주택자들이 왜 집 사기가 이토록 어려워졌는지, 대출 규제와 전세 대란이라는 두 가지 큰 벽 앞에서 어떤 선택을 하고 있는지 제 경험과 함께 정리해보겠습니다. 고소득 흑수저가 겪는 현실고소득 흑수저란 연봉은 높지만 부모님의 재산 지원을 받지 못하는 무주택자를 뜻합니다. 전문직이.. 2026. 4. 13. 자산 포트폴리오 전략 (채권투자, 금투자, 분산투자) 점심 한 끼에 만 원을 쓰고도 '싸게 먹었다'고 느끼는 요즘, 여러분의 월급은 얼마나 올랐나요? 통장에 찍히는 숫자는 비슷한데 왜 작년보다 돈이 더 부족하게 느껴질까요? 저 역시 같은 고민을 하던 중, 자산 배분이라는 개념을 처음 접했을 때 적잖이 당황스러웠습니다. 주식과 채권, 금이 각각 어떤 역할을 하는지 제대로 이해하지 못한 채 투자를 시작했던 제 과거가 떠올랐기 때문입니다. 서울 아파트 가격은 40% 올랐고 S&P 500 지수는 90% 가까이 상승했지만, 정작 월급 인상률은 그에 한참 못 미쳤습니다. 이런 상황에서 우리는 어떻게 자산을 지켜야 할까요? 채권 투자의 시소 게임, 제대로 이해하셨나요?채권 시장을 처음 접하는 분들이 가장 어려워하는 개념이 바로 금리와 채권 가격의 역관계입니다. 여기서.. 2026. 4. 12. 월급관리 로드맵 (월급통장관리, 비상금과 CMA, 투자등급) 솔직히 저는 처음 재테크를 시작할 때 월급이 들어오면 그냥 그 통장에 그대로 두고 필요할 때마다 쓰는 방식이었습니다. 그러다 보니 돈이 어디로 새는지 알 수 없었고, 저축은커녕 매달 마이너스 통장을 긁는 일이 반복됐습니다. 일반적으로 월급을 받으면 일단 모아두고 나중에 관리하면 된다고 생각하는 분들이 많지만, 제 경험상 이 방식은 절대 효과가 없었습니다. 결국 돈이 들어오는 순간부터 용도별로 명확히 나눠야 한다는 걸 깨달았고, 그때부터 통장 쪼개기와 단계별 투자 전략을 실천하기 시작했습니다. 월급통장과 고정지출 분리의 핵심많은 분들이 월급을 받으면 그냥 입금된 통장에 그대로 두고 생활하는데, 저도 예전엔 그랬습니다. 하지만 이렇게 하면 고정지출과 변동지출이 섞여서 내가 실제로 얼마를 쓰는지 파악이 안 .. 2026. 4. 11. 장기투자 실전 전략 (투자 패러다임, 자산배분, 경제위기대비) 월급이 3% 오를 때 생활비는 10%씩 뛰는데, 왜 투자 전문가들은 '그냥 기다리라'고만 할까요? 저 역시 처음엔 이 말이 도무지 이해가 안 됐습니다. 매일 급등주 뉴스가 쏟아지는데 가만히 앉아서 어떻게 수익을 낸다는 건지 답답했죠. 하지만 직접 경험해보니 일반적으로 알려진 '단기 매매'와 실제 장기 투자의 결과는 완전히 달랐습니다. 지난 3년간 제가 직접 검증한 투자 방식과 그 과정에서 깨달은 핵심 원리를 공유하겠습니다. 사냥꾼과 농부, 투자 패러다임의 근본적 차이투자자를 두 부류로 나누면 '사냥꾼형'과 '농부형'으로 구분됩니다. 사냥꾼형 투자자는 매일 급등주를 쫓아다니며 단기 수익에 집중합니다. 저도 초반엔 이 방식으로 접근했는데, 바이오주가 15% 오르면 전속력으로 매수하고, AI 테마주가 뜨면 .. 2026. 4. 10. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 13 다음
