경제 News210 기준금리 인상과 집값 (대출금리, 경매증가) 금리가 오르면 집값이 떨어진다는 말, 반은 맞고 반은 틀렸습니다. 정확하게는 금리가 오르면 집값보다 먼저 사람이 무너집니다. 5억 원을 빌렸을 때 금리 9%가 적용되면 원금은 그대로인데 이자만 매달 375만 원이 통장에서 빠져나갑니다. 제가 이 숫자를 처음 계산해봤을 때 솔직히 손이 멈췄습니다. 서울 평균 가구 월 소득 수준에서 이자만으로 소득 전부를 써야 한다는 뜻이었으니까요. 대출금리가 9%가 되면 실제로 무슨 일이 생기나기준금리가 3.5%로 오르면 주택담보대출(주담대) 금리 상단이 8~9%까지 치솟을 수 있다는 전망이 나오고 있습니다. 여기서 주담대란 주택을 담보로 은행에서 받는 장기 대출을 말하는데, 문제는 기준금리 인상분만큼만 올라가는 게 아니라는 점입니다. 시중은행은 기준금리에 리스크 프리미.. 2026. 9. 6. 내년 예산안 820.9조 원, 역대 최대 (재정 패러다임, 미래투자, 생활체감) 예산이 역대 최대라는 말이 곧 국민 삶이 나아진다는 뜻일까요. 저는 그 등식을 이번 2027년도 예산안을 들여다보면서 다시 의심하게 됐습니다. 총지출 820조 9,000억 원, 증가율 12.8%. 숫자는 압도적이지만, 사업을 운영하며 소비심리 변화를 피부로 겪어온 제 입장에서는 '얼마'보다 '어디에, 어떻게'가 훨씬 더 궁금했습니다. 재정 패러다임이 바뀌었다는 게 무슨 뜻인가정부는 이번 예산안을 두고 '재정운용 패러다임의 전면 전환'이라고 표현했습니다. 처음 이 문장을 읽었을 때 솔직히 좀 와닿지 않았습니다. 매 정부마다 비슷한 수사를 써왔으니까요. 그런데 구체적인 내용을 뜯어보니 이번에는 구조 자체를 손댄 부분이 있었습니다.가장 눈에 띈 것은 지방교육재정교부금의 내국세 연동 구조를 55년 만에 개편했.. 2026. 9. 5. 서울 집값 어디까지 올라갈까? (풍선효과, 전월세 시장과 세제 개편) 이번 주 중랑구 아파트값이 일주일 만에 0.56% 올랐습니다. 연환산으로 치면 26%에 달하는 속도입니다. 제가 작년에 강북에서 전세를 알아볼 때만 해도 "여기는 좀 버틸 수 있겠다"고 생각했는데, 지금 그 동네 시세를 다시 보면서 그 판단이 얼마나 순진했는지 새삼 실감하고 있습니다. 풍선효과: 강남을 누르면 강북이 터진다정부가 지난 7월 3일 부동산 세제 개편안을 발표한 직후, 강남·서초는 실제로 3주 연속 하락세를 보였습니다. 수치만 보면 정책이 먹히는 것 같았습니다. 그런데 같은 기간 서울 전체 아파트값 상승폭은 오히려 0.29%로 커졌습니다. 강남이 빠진 자리를 강북이 채운 셈이었습니다.이것이 바로 풍선효과(balloon effect)입니다. 풍선효과란 특정 지역을 규제로 누르면 수요가 다른 지.. 2026. 9. 4. 이재명 지지율 하락 (2030 민심, 삼권분립, 대법관 임명) 한국갤럽 조사에서 이재명 대통령 직무수행 긍정 평가가 42%까지 떨어졌습니다. 취임 이후 최저치입니다. 솔직히 이 수치를 처음 봤을 때, 단순한 '여론 변덕'이라고 넘기기 어려웠습니다. 2030세대 긍정 평가가 각각 31%, 35%에 머물고 있다는 사실은, 제가 피부로 느껴왔던 청년층의 누적된 좌절감과 정확히 맞닿아 있었기 때문입니다. 2030 민심이 돌아선 진짜 이유제가 주변 20~30대 지인들과 이야기를 나눠보면, 이들의 불만은 단순히 "집값이 비싸다"는 수준이 아닙니다. 이야기의 핵심은 항상 '기회의 박탈'로 귀결됩니다.부모 세대는 대출을 받아 전세를 끼고, 갭투자라는 방식으로 자산을 형성했습니다. 갭투자란 전세 보증금과 매매가의 차이(갭)만큼만 현금을 투입해 주택을 매입하는 투자 방식으로, 레버.. 2026. 9. 3. 2031 서울 교통망 (GTX, 철도지하화, 저평가지역) 2030~2031년, 서울의 교통망이 한 번에 뒤집힌다는 말을 처음 들었을 때 솔직히 반신반의했습니다. GTX부터 철도 지하화, 신규 경전철까지 수십 개 노선이 같은 시기에 집중 개통된다는 건 단순한 교통 편의의 문제가 아니었습니다. 제가 직접 자료를 뜯어보고 나서야 이게 도시 가치 자체를 재편하는 흐름이라는 걸 실감했습니다. GTX가 바꾸는 서울의 이동 공식지하철 노선도를 오래 들여다보던 날이 있었습니다. 2호선 순환선이 얼마나 강력한지, 그 안쪽에 자리한 지역들이 왜 비싼지를 어렴풋이 이해하던 시절이었죠. 그런데 GTX 노선도를 처음 펼쳤을 때 그 느낌이 완전히 달랐습니다. 단순히 빠른 게 아니라 서울과 수도권의 거리 개념 자체를 무너뜨리는 구조였거든요.GTX(광역급행철도)란 기존 지하철보다 훨씬 .. 2026. 9. 2. 거제 집중호우 복구 (응급복구, 재난구호, 특별재난지역) 8월 27일 기준, 거제시 집중호우 피해시설 3,575건 중 85.2%인 3,045건의 응급복구가 완료됐습니다. 숫자만 보면 '잘 되고 있네' 싶지만, 저는 이 수치를 보는 순간 예전에 제가 대피소에서 보냈던 그 밤들이 먼저 떠올랐습니다. 나머지 14.8%, 즉 아직 복구되지 못한 530건 안에 누군가의 집과 생계가 있다는 뜻이니까요. 응급복구 85.2%가 말해주는 것행정안전부 발표에 따르면, 8월 15일부터 18일까지 이어진 집중호우로 경남 일대에서는 주택 침수, 도로 유실, 하천 범람, 산사태가 동시에 발생했습니다(출처: 대한민국 정책브리핑). 공공시설 836건 중 612건, 사유시설 2,739건 중 2,433건이 응급복구를 마쳤다는 게 이번 수치의 구체적인 내용입니다.여기서 응급복구란 피해 시설을.. 2026. 9. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 35 다음
