경제 News17 부동산 정책 반복 (과거 사례, 시장 전망, 전세 대란) "10년 전 정책을 그대로 복사한 것 같다"는 말, 혹시 최근 부동산 뉴스를 보면서 한 번쯤 들어보셨나요? 저는 2017년 8·2 대책 이후 시장 흐름을 직접 경험했던 사람으로서, 지금 정부가 내놓는 규제 카드들을 보면 기시감이 들 수밖에 없었습니다. 실제로 투기지역 지정, 양도세 중과, LTV·DTI 강화 같은 정책 패키지가 당시와 거의 동일하게 반복되고 있거든요. 다만 과거와 달리 공급 부족과 전세 대란이 동시에 겹쳐 있다는 점에서, 이번엔 상황이 더 복잡해질 수 있다는 생각이 듭니다. 과거 사례: 2017년과 2026년, 정책이 왜 똑같을까문재인 정부의 8·2 대책과 현재 이재명 정부의 규제 정책을 나란히 놓고 보면, 마치 타임머신을 탄 것처럼 느껴집니다. 당시 서울 25개구와 과천·세종을 투기과.. 2026. 3. 25. 금 대폭락 전망 (2026년 금 조정장, 부자들의 금 이동, 투자전략) 과거 금 상승 사이클을 보면 10년 주기 중 중반부에 큰 조정이 반복적으로 나타났습니다. 2002~2011년 상승장에서 2008년, 1970~1980년 상승장에서 1975년이 그랬습니다. 이런 패턴을 보면 2019년부터 시작된 현재 사이클 역시 2026년쯤 큰 조정을 맞을 가능성이 있다는 분석이 나옵니다. 제가 이 내용을 처음 접했을 때 단순한 공포 조장이 아니라 역사적 데이터에 근거한 합리적 예측이라는 점에서 설득력이 있었습니다. 2026년 금 조정장, 역사는 반복되는가금 가격이 10년 단위 상승 사이클 중 중반부에 큰 하락을 겪는 패턴은 여러 차례 확인됩니다. 1933~1947년 상증에서 1941년 중반, 1970~1980년 상승장에서 1975년, 2002~2011년 상승장에서 2008년이 대표적입.. 2026. 3. 25. 전세 계약 전 확인사항 (등기부등본, 안심전세앱, 특약과 전세보증보험) 전세 계약할 때 등기부등본만 확인하면 안전하다고 생각하셨나요? 저 역시 과거 전세 계약을 진행하면서 집 상태와 가격만 확인하고 도장을 찍었다가, 이후 권리관계에서 문제가 생겨 불안했던 경험이 있습니다. 최근 전세사기가 지방까지 확산되면서 500억 원대 사건까지 발생하고 있는 상황에서, 단순히 서류 한두 장 확인하는 것만으로는 내 소중한 보증금을 지킬 수 없다는 사실을 뼈저리게 느꼈습니다. 등기부등본만으로는 부족합니다, 건축물대장까지 확인하세요전세 계약 전 가장 먼저 확인해야 할 서류는 등기사항전부증명서(등기부등본)입니다. 여기서 등기사항전부증명서란 부동산의 권리관계를 법적으로 증명하는 공식 문서를 의미합니다. 표제부에서는 건물의 외형 정보(층수, 면적, 대지권)를 확인할 수 있고, 갑구에서는 소유권과 .. 2026. 3. 24. 청약통장 납입 전략 (민영주택과 국민주택 차이, 최대 납입, 주택연금) 청약통장에 매달 20만 원씩 성실히 납입하는 분들이 많습니다. 저 역시 사회초년생 시절 은행 직원의 안내대로 꼬박꼬박 넣었는데, 몇 년이 지나서야 이 방식이 모든 경우에 최선은 아니라는 사실을 알게 됐습니다. 2024년 기준 주택청약종합저축 가입자는 약 2,300만 명에 달하지만(출처: 주택도시기금), 실제로 납입 전략을 제대로 이해하고 활용하는 비율은 그리 높지 않습니다. 청약제도의 구조를 정확히 파악하면 불필요한 납입 부담을 줄이면서도 당첨 가능성을 유지할 수 있습니다. 민영주택과 국민주택의 차이 청약을 이해하려면 먼저 민영주택과 국민주택의 구분부터 알아야 합니다. 민영주택은 일반 건설사가 분양하는 아파트로, 분양가상한제가 적용되지 않는 경우 시세와 비슷하거나 오히려 높은 가격에 책정됩니다. 반면 .. 2026. 3. 24. 한국 경제 위기 (환율 급등, 통화정책, 자산 분산) 지금 우리가 마주한 경제 상황, 정말 괜찮은 걸까요? 환율이 1,400원을 넘나들고 있고, 금리는 좀처럼 내려갈 기미를 보이지 않습니다. 저는 개인적으로 이런 상황을 체감하면서 과거 IMF 때와는 다른, 묘한 불안감을 느끼고 있습니다. 급성 위기가 아닌 만성 질환처럼 서서히 우리 경제를 잠식하는 느낌이랄까요. 이번 글에서는 현재 한국 경제가 직면한 구조적 문제와 개인이 취할 수 있는 대응 전략을 제 경험과 함께 정리해보려 합니다. 환율 급등의 진짜 원인은 무엇일까환율이 치솟는 이유를 단순히 '달러 강세' 탓으로만 돌릴 수 있을까요? 실상은 훨씬 복잡합니다. 통화공급량(M2)이 미국보다 5배 가까운 속도로 증가했다는 사실을 아시나요? 여기서 M2란 현금뿐 아니라 은행 예금, 단기 금융상품 등을 모두 포함.. 2026. 3. 24. 인플레이션 시대 생존법 (자산 포트폴리오, 금 투자, 경제 성장률) 솔직히 저는 월급만 열심히 받으면 자산이 자연스럽게 늘어날 거라고 믿었습니다. 하지만 물가는 계속 오르는데 통장 잔고는 제자리걸음이더군요. 최근 한국 경제 성장률 전망이 1%대로 떨어지면서, 단순히 노동만으로는 부를 축적하기 어려운 시대가 왔다는 걸 체감했습니다. 2025년부터 본격화된 생산연령인구(15세~64세) 감소는 우리 경제의 잠재 성장률을 지속적으로 낮추고 있습니다. 여기서 잠재 성장률이란 인플레이션을 유발하지 않으면서 경제가 달성할 수 있는 최대 성장 속도를 의미합니다. 일본이 1995년부터, 유럽이 2010년부터 겪었던 저성장 국면을 우리도 피할 수 없게 된 겁니다(출처: 한국은행). 자산 포트폴리오로 바꿔놓은 경제 지형도지난 40년간 우리는 인플레이션 없는 시대를 살았습니다. 세계화 덕분.. 2026. 3. 24. 이전 1 2 3 다음
