경제 News160 부동산 정책의 함정 (민간임대와 공급자금융, 보유세 강화) 솔직히 저는 부동산 정책을 공급, 금융, 세제 따로 따로 생각했습니다. 그런데 전문가들의 토론을 보고 나서야 이 세 가지가 하나의 회로처럼 연결되어 있다는 걸 뒤늦게 깨달았습니다. 특히 민간 임대 공급자 금융이 무너지면서 비아파트 착공이 급감하고, 그게 다시 전월세 가격을 밀어올리는 흐름을 보면서 정책 한 줄이 시장 전체를 얼마나 뒤흔드는지 실감했습니다. 민간임대와 공급자금융, 왜 계속 빠져 있었나제가 토론 영상을 보면서 가장 먼저 든 생각은 "왜 아무도 민간 임대를 제대로 안 건드렸지?"였습니다. 정부 대책을 보면 공공분양, 공공임대, 민간분양은 항상 등장하는데, 민간 건설 임대가 얼마나 지어질지, 어느 지역에 공급될지에 대한 계획이 빠져 있다는 지적이 나왔습니다. 처음엔 그냥 빈틈처럼 보였는데, .. 2026. 8. 3. 한국 증시 폭락 (레버리지ETF, 수급분석, 정책대응) 솔직히 저는 설마 한 달 만에 이 정도까지 빠질 줄은 몰랐습니다. 코스피가 9,000포인트 근처에서 5,000대로 주저앉는 걸 실시간으로 지켜보면서, 제가 들고 있던 종목들이 하루하루 녹아내리는 느낌이었습니다. 이번 폭락은 단순한 외부 충격이 아니었습니다. 레버리지 ETF의 과도한 쏠림, 반도체·AI 불확실성, 정책 공백이 한꺼번에 터진 복합 붕괴였습니다. 레버리지 ETF, 수익률 두 배가 아니라 손실도 두 배였습니다일반적으로 레버리지 ETF는 "시장이 오를 때 수익을 극대화하는 도구"라고 알려져 있습니다. 저도 그렇게 이해했고, 한때 조금씩 담아본 적도 있습니다. 그런데 이번에 제 경험상 이건 좀 다릅니다. 레버리지 ETF(Leveraged ETF)란 기초 지수 수익률의 2배 또는 3배를 추종하도록 .. 2026. 8. 2. 반도체 주가 급락 (코스피 폭락, 중국 굴기, 하이닉스 실적) 솔직히 저는 SK 하이닉스가 역대 최대 실적을 발표하던 날, 주가가 오를 거라고 철석같이 믿었습니다. 그런데 결과는 정반대였습니다. 2분기 영업이익 60조 5천억 원, 영업이익률 76%라는 숫자를 보고도 시장은 냉담했고, 코스피는 하루 만에 732포인트 폭락하며 역대 두 번째 낙폭을 기록했습니다. 좋은 실적이 왜 주가 하락으로 이어지는지, 그 흐름을 제가 직접 들여다본 이야기를 풀어보겠습니다. 코스피 폭락, 그날 장을 보며 든 생각그날 오전 장을 켜놓고 일하다가 화면을 보고 손을 멈췄습니다. 사이드카(side car)가 발동됐다는 알림이 울렸고, 얼마 지나지 않아 서킷 브레이커(circuit breaker)까지 연달아 터졌습니다. 사이드카란 선물 가격이 급변할 때 프로그램 매매를 일시 중단하는 장치이고.. 2026. 8. 1. 2026 부동산 세금 (보유세, 비거주 1주택자, 실거주) 솔직히 저는 1주택자면 큰 걱정이 없다고 생각했습니다. 그런데 2026년 하반기 경제성장전략 문서를 뜯어보고 나서 그 생각이 완전히 바뀌었습니다. 이번 정책 변화의 핵심 타깃은 다주택자가 아니라, 실거주를 하지 않는 1주택자일 가능성이 높습니다. 아무 준비 없이 재산세 고지서를 받고 당황하기 전에, 지금 내 상황을 점검해두는 것이 맞습니다. 보유세 구조가 바뀐다제가 직접 겪어봤는데, 실거주를 하지 않는 주택을 보유하고 있을 때의 세 부담은 생각보다 훨씬 빠르게 불어납니다. 처음엔 대수롭지 않게 여겼다가, 어느 해 재산세 고지서를 받고서야 '이게 이렇게 됐나?' 싶었던 기억이 있습니다. 이번 정부 발표를 보면서 그 감각이 다시 살아났습니다.2026년 7월 14일 발표된 경제성장전략 문서에는 '공평과세 실현.. 2026. 7. 31. SK하이닉스 급락 (레버리지ETF, 디레버리징, 정책실패) 2026년 7월 13일, SK하이닉스 주가가 단 하루에 15% 넘게 빠졌습니다. 1996년 상장 이후 최대 낙폭입니다. 저도 과거에 주가 급락 앞에서 멍하니 화면만 바라봤던 기억이 있는데, 그 숫자 뒤에 얼마나 많은 사람들의 밤이 있었을지 생각하니 이번 사태가 단순한 시장 이벤트로 보이지 않았습니다. 레버리지 ETF, 어쩌다 이 괴물이 탄생했나삼성전자와 SK하이닉스 단일 종목에 투자하는 레버리지 ETF(Exchange Traded Fund)가 시장에 출시된 건 2026년 5월 27일입니다. 여기서 레버리지 ETF란 기초 자산의 일일 수익률을 2배 또는 3배로 추종하도록 설계된 상장지수펀드를 의미합니다. 쉽게 말해 주가가 오르면 수익도 배로, 떨어지면 손실도 배로 불어나는 구조입니다.이 상품이 탄생하기까.. 2026. 7. 30. 코스피 도깨비 장세 (변동성 지수, 도깨비 장세, 하반기 전망) 코스피 변동성 지수(VKOSPI)가 83을 넘어섰습니다. 금융위기 때도, 코로나 팬데믹 때도 이 정도는 아니었습니다. 저도 투자 계좌를 들여다보다가 숫자가 믿기지 않아 화면을 두 번 닦았습니다. 지금 한국 증시는 단순한 조정이 아닙니다. 구조적 허점과 정책 공백이 한꺼번에 터진 결과입니다. 변동성 지수 83, 이게 얼마나 심각한 숫자일까요?VKOSPI(코스피 변동성 지수)가 83이라는 숫자가 체감이 되십니까? 여기서 VKOSPI란 옵션 시장 참여자들이 향후 주가 변동을 어떻게 전망하는지를 숫자로 나타낸 지표로, 미국의 VIX와 같은 개념입니다. 흔히 '공포 지수'라고도 불립니다. 이 수치가 83이라는 건, 시장 참여자들이 하루에 ±5%, 한 달이면 최대 25%까지 움직일 수 있다고 보고 있다는 뜻입니다(.. 2026. 7. 28. 이전 1 2 3 4 5 ··· 27 다음
