무주택자2 서울 아파트 집값 잡을수 있을까? (실수요자, 트리플 강세, 규제 한계) 전세 계약 만료가 두 달도 채 남지 않았을 때, 집주인에게서 보증금을 1억 올리겠다는 연락을 받았습니다. 저도 그 순간 처음으로 "그냥 사는 게 낫겠다"는 생각을 했습니다. 지금 서울 아파트 시장을 움직이는 건 투기꾼이 아니라, 그 연락 한 통에 등이 떠밀린 평범한 실수요자들입니다. 전세 불안이 매수로 이어지는 구조전세가율이란 매매가 대비 전세가의 비율을 말합니다. 쉽게 말해 전세가율이 높을수록 "차라리 사는 게 낫겠다"는 판단이 서는 시점이 빨라집니다. 제가 직접 집을 구하러 다녀봤는데, 2023년 하반기에 잠깐 내려갔던 전세가가 어느새 다시 빠르게 올라 있더군요. 특히 성북구, 강서구 같은 외곽 지역은 6개월 만에 전세가가 3천만 원 넘게 오른 단지도 있었습니다.이번 주 전세가 상승 폭이 10년 6.. 2026. 5. 28. 무주택자 집 구매 어려움 (고소득 흑수저, 대출 규제, 전세 대란) 솔직히 저는 '고소득 흑수저'라는 단어를 처음 들었을 때 이해가 잘 안 갔습니다. 연봉이 높은데 왜 집을 못 사는지 의아했거든요. 그런데 제 주변 친구가 바로 그 케이스였습니다. 대기업 맞벌이로 연봉 합산 3억이 넘는데도 서울에서 15억 이하 아파트조차 구매하기 어렵다는 현실을 직접 듣고 나서야 상황의 심각성을 체감했습니다. 부모님 지원 없이는 순수 소득만으로 내 집 마련이 거의 불가능한 구조가 되어버린 것입니다. 이번 글에서는 무주택자들이 왜 집 사기가 이토록 어려워졌는지, 대출 규제와 전세 대란이라는 두 가지 큰 벽 앞에서 어떤 선택을 하고 있는지 제 경험과 함께 정리해보겠습니다. 고소득 흑수저가 겪는 현실고소득 흑수저란 연봉은 높지만 부모님의 재산 지원을 받지 못하는 무주택자를 뜻합니다. 전문직이.. 2026. 4. 13. 이전 1 다음
