비거주1주택자3 비거주 1주택자 세금 (예외인정, 종부세, 전월세) 솔직히 저는 이번 세제 개편안이 나왔을 때 처음에는 별로 크게 신경 쓰지 않았습니다. 그런데 현장에서 상담을 하다 보니 생각이 완전히 바뀌었습니다. 비거주 1주택자라는 기준 하나로 세금을 더 얹겠다는 정책이, 실제로 집에 살고 싶어도 살 수 없는 사람들에게 어떤 영향을 미치는지를 직접 눈으로 봤기 때문입니다. 비거주 1주택자 예외인정, 왜 이렇게 복잡해졌나일반적으로 집을 가지고 있으면서 거기 살지 않는 사람은 투기 목적이 있다고 보는 시각이 많습니다. 그런데 제 경험상 이건 좀 다릅니다. 부동산 상담을 하다 보면 본인 소유 집에 거주하지 못하는 이유가 생각보다 다양합니다. 직장 발령, 자녀 학교 문제, 부모님 간병, 질병 치료 등 각각의 사정이 있습니다.기존 정부안은 취학·직장 변경·질병 치료 등의 사.. 2026. 8. 27. 서울 아파트 세제 개편 (비거주 1주택자, 트리플 강세) 2026년 상반기, 서울 아파트 매매가격 지수가 5.1% 상승했습니다. 한국부동산원이 통계를 작성한 이래 상반기 기준 역대 최고치입니다. 제가 직접 발품을 팔며 여러 단지를 돌아다녔을 때, 숫자로 보는 것과 현장에서 체감하는 것은 전혀 다른 무게로 다가왔습니다. 그 와중에 정부는 세법 개정안을 발표했고, 핵심 타깃은 비거주 1주택자와 고가 주택 보유자였습니다. 이게 시장에 실제로 어떤 파장을 일으킬지, 직접 경험하고 따져본 내용을 정리했습니다. 비거주 1주택자를 겨냥한 세제 개편, 그 속내는솔직히 처음 세법 개정안 요약본을 봤을 때 제 첫 반응은 "드디어 1주택자 차례가 왔구나"였습니다. 그동안 다주택자와 법인에 집중됐던 규제가 사실상 소진됐고, 이제 남은 카드는 1주택자 중에서 규제 대상을 새로 만들.. 2026. 8. 8. 2026 부동산 세금 (보유세, 비거주 1주택자, 실거주) 솔직히 저는 1주택자면 큰 걱정이 없다고 생각했습니다. 그런데 2026년 하반기 경제성장전략 문서를 뜯어보고 나서 그 생각이 완전히 바뀌었습니다. 이번 정책 변화의 핵심 타깃은 다주택자가 아니라, 실거주를 하지 않는 1주택자일 가능성이 높습니다. 아무 준비 없이 재산세 고지서를 받고 당황하기 전에, 지금 내 상황을 점검해두는 것이 맞습니다. 보유세 구조가 바뀐다제가 직접 겪어봤는데, 실거주를 하지 않는 주택을 보유하고 있을 때의 세 부담은 생각보다 훨씬 빠르게 불어납니다. 처음엔 대수롭지 않게 여겼다가, 어느 해 재산세 고지서를 받고서야 '이게 이렇게 됐나?' 싶었던 기억이 있습니다. 이번 정부 발표를 보면서 그 감각이 다시 살아났습니다.2026년 7월 14일 발표된 경제성장전략 문서에는 '공평과세 실현.. 2026. 7. 31. 이전 1 다음
