공급자금융2 민간 임대 공급 (공급 구조, 공급자 금융, 유휴지 활용) 솔직히 저는 부동산 정책을 볼 때마다 "왜 이렇게 공급 얘기만 반복되지?"라고 생각했습니다. 그런데 전문가들의 논의를 따라가다 보니, 문제의 핵심이 공급량이 아니라 공급 구조에 있다는 걸 뒤늦게 깨달았습니다. 특히 민간 임대가 구조적으로 공백 상태라는 점은, 직접 그 논의를 들으면서 제가 그동안 정책을 너무 단순하게 봐왔다는 반성이 됐습니다. 공급 구조: 민간 임대가 빠진 정책의 민낯정부가 내놓은 대책들을 보면 공공분양, 공공임대, 민간분양은 어김없이 등장합니다. 그런데 제가 직접 자료를 훑어보니 한 가지가 계속 빠져 있었습니다. 민간 건설 임대, 그러니까 민간 사업자가 짓고 임대료를 받아 운영하는 주택이 이재명 정부의 어느 대책에서도 구체적인 수치나 계획으로 언급되지 않는다는 겁니다.주택 공급 체계는.. 2026. 8. 4. 부동산 정책의 함정 (민간임대와 공급자금융, 보유세 강화) 솔직히 저는 부동산 정책을 공급, 금융, 세제 따로 따로 생각했습니다. 그런데 전문가들의 토론을 보고 나서야 이 세 가지가 하나의 회로처럼 연결되어 있다는 걸 뒤늦게 깨달았습니다. 특히 민간 임대 공급자 금융이 무너지면서 비아파트 착공이 급감하고, 그게 다시 전월세 가격을 밀어올리는 흐름을 보면서 정책 한 줄이 시장 전체를 얼마나 뒤흔드는지 실감했습니다. 민간임대와 공급자금융, 왜 계속 빠져 있었나제가 토론 영상을 보면서 가장 먼저 든 생각은 "왜 아무도 민간 임대를 제대로 안 건드렸지?"였습니다. 정부 대책을 보면 공공분양, 공공임대, 민간분양은 항상 등장하는데, 민간 건설 임대가 얼마나 지어질지, 어느 지역에 공급될지에 대한 계획이 빠져 있다는 지적이 나왔습니다. 처음엔 그냥 빈틈처럼 보였는데, .. 2026. 8. 3. 이전 1 다음
