2030내집마련2 서울 집값 어디까지 올라갈까? (풍선효과, 전월세 시장과 세제 개편) 이번 주 중랑구 아파트값이 일주일 만에 0.56% 올랐습니다. 연환산으로 치면 26%에 달하는 속도입니다. 제가 작년에 강북에서 전세를 알아볼 때만 해도 "여기는 좀 버틸 수 있겠다"고 생각했는데, 지금 그 동네 시세를 다시 보면서 그 판단이 얼마나 순진했는지 새삼 실감하고 있습니다. 풍선효과: 강남을 누르면 강북이 터진다정부가 지난 7월 3일 부동산 세제 개편안을 발표한 직후, 강남·서초는 실제로 3주 연속 하락세를 보였습니다. 수치만 보면 정책이 먹히는 것 같았습니다. 그런데 같은 기간 서울 전체 아파트값 상승폭은 오히려 0.29%로 커졌습니다. 강남이 빠진 자리를 강북이 채운 셈이었습니다.이것이 바로 풍선효과(balloon effect)입니다. 풍선효과란 특정 지역을 규제로 누르면 수요가 다른 지.. 2026. 9. 4. 2030 청약 당첨 꿀팁 (추첨제, 신생아특공, 반값여행) 솔직히 저는 청약이 30대에게 현실적인 선택지라고 생각한 적이 없었습니다. 가점제 구조에서 무주택 기간이 짧고 부양가족이 없는 젊은 층이 당첨된다는 건 사실상 로또에 가깝다고 봤거든요. 그런데 올해 1월 통계를 보고 생각이 흔들렸습니다. 당첨자 7,300여 명 가운데 30대 이하 비중이 61.2%를 넘어섰습니다. 관련 통계가 시작된 2020년 이후 가장 높은 수치입니다. 당첨 구조가 바뀐 이유: 추첨제 확대와 신생아 특공일반적으로 청약은 가점제 중심이라 젊은 층에겐 불리하다고 알려져 있습니다. 저 역시 그렇게 알고 있었고, 실제로 주변에서도 "신청은 해봤는데 어차피 안 된다"는 말을 많이 들었습니다. 그런데 제가 경험상 느끼는 분위기는 최근 들어 확실히 달라졌습니다.핵심은 추첨제(抽籤制) 비중 확대입니다.. 2026. 4. 20. 이전 1 다음
