집값 회복1 수도권 외곽 집값 (저수지 이론, 가격 탄력성, 오버슈팅) "기다리면 오른다"는 말, 정말 믿어도 되는 걸까요? 솔직히 저도 처음에는 반신반의했습니다. 인천이나 경기 북부 아파트를 보유한 분들이 5년째 같은 말을 들으면서도 아직 고점을 회복하지 못하고 있다는 현실을 보면, 단순히 낙관적으로 기다리라는 조언이 무책임하게 느껴질 수도 있습니다. 하지만 시장이 움직이는 순서를 한 번 제대로 들여다보면, 생각이 조금 달라질 수 있습니다. 저수지 이론으로 보는 외곽 집값 회복 순서집값이 오를 때 왜 항상 강남이 먼저 움직이는지 궁금하셨던 적 있으신가요? 여기서 저수지 이론이 등장합니다. 저수지 이론이란 빗물이 저수지에 찰 때 중심부부터 채워지고 외곽은 나중에 차오르는 현상을 부동산 가격 상승에 빗댄 개념입니다. 반대로 가뭄이 들면 외곽부터 먼저 말라붙고 중심부는 가장 늦.. 2026. 5. 21. 이전 1 다음
