가을이사철1 서울 집값 어디까지 올라갈까? (풍선효과, 전월세 시장과 세제 개편) 이번 주 중랑구 아파트값이 일주일 만에 0.56% 올랐습니다. 연환산으로 치면 26%에 달하는 속도입니다. 제가 작년에 강북에서 전세를 알아볼 때만 해도 "여기는 좀 버틸 수 있겠다"고 생각했는데, 지금 그 동네 시세를 다시 보면서 그 판단이 얼마나 순진했는지 새삼 실감하고 있습니다. 풍선효과: 강남을 누르면 강북이 터진다정부가 지난 7월 3일 부동산 세제 개편안을 발표한 직후, 강남·서초는 실제로 3주 연속 하락세를 보였습니다. 수치만 보면 정책이 먹히는 것 같았습니다. 그런데 같은 기간 서울 전체 아파트값 상승폭은 오히려 0.29%로 커졌습니다. 강남이 빠진 자리를 강북이 채운 셈이었습니다.이것이 바로 풍선효과(balloon effect)입니다. 풍선효과란 특정 지역을 규제로 누르면 수요가 다른 지.. 2026. 9. 4. 이전 1 다음
