수원역푸르지오자이 매매 실거래 흐름 한눈에 보기

수원역푸르지오자이 매매 가격을 알아보는 분들이라면 최근 실거래 흐름부터 살펴볼 필요가 있습니다.

2026년 들어 전용면적별 거래가격이 꾸준히 확인되고 있으며 같은 평형이라도 층과 거래시점에 따라 가격 차이가 나타나고 있습니다.
이번 글에서는 최근 실거래가와 면적별 가격대, 과거와 비교한 흐름, 매매를 볼 때 주의할 부분까지 차근차근 정리해보겠습니다.
단순히 가장 높은 가격만 보는 것보다 실제 거래가 이어지는 구간을 확인하는 것이 중요합니다.

 

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수원역푸르지오자이는 경기도 수원시 팔달구 고등동에 위치한 대규모 아파트 단지입니다.
총 4,086세대 규모이며 2021년 사용승인을 받은 비교적 신축급 단지라는 점도 매매시장에서 함께 살펴볼 부분입니다.
최근 거래를 보면 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡에서 모두 매매가 확인되고 있어 특정 면적만 거래되는 상황은 아닙니다.
특히 최근에는 9억원을 넘는 거래가 여러 면적에서 등장하면서 가격 흐름을 확인하려는 관심도 커지고 있습니다.
오늘은 이 부분을 중심으로 실제 숫자를 살펴보겠습니다.

 

목차

최근 수원역푸르지오자이 매매 흐름 면적별 실거래 가격대 살펴보기 2025년과 2026년 가격 변화 매매가격 확인할 때 주의할 점 자주 묻는 질문

 

최근 수원역푸르지오자이 매매 흐름

최근 거래를 살펴보면 수원역푸르지오자이의 매매가격은 면적에 따라 상당히 다른 모습을 보이고 있습니다.
2026년 9월 21일에는 전용 74.98㎡가 13층에서 9억5,000만원에 거래됐고, 9월 19일에는 전용 74.99㎡가 5층에서 9억1,000만원에 거래됐습니다.
전용 59.99㎡는 9월 18일 11층에서 8억7,000만원에 거래됐습니다.
전용 84.99㎡ 역시 9월 17일 7층에서 9억5,000만원에 거래된 것으로 확인됩니다.
이처럼 최근 거래만 놓고 보면 전용 59㎡는 8억원대, 74㎡와 84㎡는 9억원 안팎의 거래가 나타나는 모습입니다.
다만 같은 면적이라도 저층과 중고층의 차이가 있고, 동일 면적에서도 동과 향, 내부 상태 등에 따라 실제 매매가격은 달라질 수 있습니다.
특히 9월 14일 전용 74.98㎡ 1층 거래는 7억5,000만원으로 확인돼 고층 거래와 비교하면 가격 차이가 꽤 크게 나타납니다.
이런 사례를 보면 단순히 ‘74㎡는 얼마’라고 하나의 숫자로 이야기하기보다 거래 층과 계약일을 함께 보는 것이 현실적인 접근입니다.

최근 실거래에서 가장 중요한 것은 최고가 하나가 아니라 비슷한 조건의 거래가 어느 가격대에서 반복되고 있는지 확인하는 것입니다.

 

면적별 실거래 가격대 살펴보기

수원역푸르지오자이 매매를 알아볼 때는 본인이 찾는 면적을 기준으로 가격을 비교하는 것이 좋습니다.
같은 단지라도 59㎡와 74㎡, 84㎡는 수요층과 가격대가 다르기 때문입니다.
최근 3개월 자료를 기준으로 보면 전용 59.99㎡는 7건, 74.98㎡는 22건, 74.99㎡는 5건, 84.98㎡는 4건, 84.99㎡는 11건의 거래가 확인됩니다.
전용 59㎡의 최근 3개월 평균은 약 7억4,643만원, 74.98㎡는 약 8억2,334만원, 74.99㎡는 약 8억5,200만원으로 집계됩니다.
84.98㎡는 약 9억2,250만원, 84.99㎡는 약 9억2,405만원 수준입니다.
같은 84㎡라도 2026년 8월 7일에는 84.99㎡ 10층이 9억7,500만원에 거래된 반면 9월 17일에는 7층이 9억5,000만원에 거래됐습니다.
거래가격이 일정한 직선 형태로 움직이는 것이 아니라는 뜻입니다.
매수자가 실제 매물을 비교할 때는 최근 실거래가와 현재 매물가격의 차이도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

• 전용 59㎡는 최근 8억원 전후 거래가 중심으로 확인됩니다.
• 전용 74㎡는 8억원대부터 9억원대 거래까지 범위가 나타납니다.
• 전용 84㎡는 최근 9억원대 거래가 중심으로 확인됩니다.
• 층수와 계약시점에 따라 동일 면적에서도 가격 차이가 발생합니다.

 

2025년과 2026년 가격 변화

연도별 거래자료를 비교하면 2026년 들어 수원역푸르지오자이의 주요 면적대에서 평균 거래가격이 높아진 흐름을 확인할 수 있습니다.
전용 59㎡는 2025년 평균 약 6억5,531만원에서 2026년 약 7억475만원으로 집계됐습니다.
전용 74㎡는 2025년 약 7억5,233만원에서 2026년 약 7억8,694만원으로 나타났습니다.
전용 84㎡는 2025년 약 8억4,666만원에서 2026년 약 8억7,501만원 수준으로 집계됩니다.
다만 이 수치는 해당 연도에 실제 체결된 거래들의 평균이므로 개별 주택의 가치가 정확히 이 금액이라는 의미는 아닙니다.
거래량과 층수, 동별 특성, 저층 거래 포함 여부에 따라 평균가격이 달라질 수 있기 때문입니다.
실제로 2026년에는 전용 84㎡에서 5억7,000만원부터 9억7,500만원까지 상당히 넓은 거래 범위가 나타난 자료도 확인됩니다.
따라서 연평균 숫자 하나만 보고 현재 매매가격을 판단하기보다는 최근 1~3개월의 유사 면적과 유사 층 거래를 따로 살펴보는 방식이 더 적합합니다.
부동산을 보다 보면 평균가격 하나가 상당히 편리해 보이는데, 실제 현장에서는 그 숫자 안에 다양한 조건의 거래가 섞여 있다는 점을 기억할 필요가 있습니다.

면적	2025 평균	2026 평균
59㎡	약 6억5,531만원	약 7억475만원
74㎡	약 7억5,233만원	약 7억8,694만원
84㎡	약 8억4,666만원	약 8억7,501만원

 

매매가격 확인할 때 주의할 점

수원역푸르지오자이 매매를 실제로 알아본다면 실거래가와 현재 매물가격을 구분해서 보는 것이 중요합니다.
실거래가는 이미 계약이 체결된 가격이고 현재 매물가격은 매도자가 제시하는 가격이기 때문에 서로 같을 이유가 없습니다.
예를 들어 최근 전용 74.98㎡ 실거래 중 13층은 9억5,000만원이었지만 1층은 7억5,000만원에 거래됐습니다.
같은 평형이라는 이유만으로 두 거래를 동일한 가격 기준으로 보는 것은 적절하지 않습니다.
또한 신고된 거래 가운데 계약취소 사례가 존재할 수 있으므로 단순 검색 결과만 보고 판단하기보다는 실제 유효 거래인지 확인하는 과정도 필요합니다.
매매를 고려한다면 최근 3~5건 정도의 유사 면적 거래를 모아 가격 범위를 잡고, 현재 나온 매물과 비교하는 방법이 현실적입니다.
여기에 전세가격, 취득세, 중개보수, 대출이자 등 부대비용까지 함께 계산하면 실제 매수에 필요한 자금 규모를 보다 구체적으로 파악할 수 있습니다.
특히 가격이 빠르게 움직이는 시기에는 하루 차이로 새로운 거래가 신고될 수도 있기 때문에 최종 판단 전 최신 실거래를 다시 확인하는 것이 좋습니다.

 

자주 묻는 질문

수원역푸르지오자이 매매를 알아볼 때 자주 확인하는 내용을 간단하게 정리했습니다.
가격만 확인하기보다 면적과 층, 계약일을 함께 보는 것이 핵심입니다.

Q. 수원역푸르지오자이 최근 매매가격은 어느 정도인가요?

2026년 9월 확인되는 거래를 보면 전용 59㎡는 8억원대, 전용 74㎡와 84㎡는 9억원 전후 거래가 나타나고 있습니다.
다만 층과 면적에 따라 차이가 크므로 개별 실거래를 함께 확인해야 합니다.

Q. 84㎡는 최근 얼마에 거래됐나요?

2026년 9월 17일 전용 84.99㎡ 7층이 9억5,000만원에 거래됐으며 9월 9일에는 5층이 9억6,000만원에 거래된 사례가 확인됩니다.

Q. 같은 평형이면 같은 가격인가요?

아닙니다.
층수와 향, 동 위치, 내부 상태, 계약시점 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다.

Q. 실거래가와 매물가격 중 무엇을 봐야 하나요?

둘 다 확인하는 것이 좋습니다.
실거래가는 실제 계약가격을 보여주고 매물가격은 현재 매도자가 제시하는 시장의 호가를 파악하는 데 활용할 수 있습니다.

Q. 최근 가격이 올랐다고 봐도 되나요?

연도별 평균 거래가격은 2025년보다 2026년에 높아진 것으로 집계됩니다.
다만 개별 거래의 조건과 거래량이 다르므로 평균가격만으로 향후 가격 방향을 단정하기는 어렵습니다.

 

수원역푸르지오자이 매매가격을 최근 거래 기준으로 살펴보니 생각보다 면적별 가격 차이가 명확하게 나타납니다.
특히 전용 59㎡와 74㎡, 84㎡가 각각 다른 가격대를 형성하고 있고 같은 면적에서도 층에 따라 차이가 상당합니다.
부동산 매매를 알아볼 때 흔히 ‘지금 얼마인가’라는 숫자 하나부터 찾게 되는데, 실제로는 그 숫자가 어떤 거래에서 만들어졌는지를 보는 과정이 더 중요하다고 생각합니다.
예를 들어 전용 74㎡만 해도 최근 1층 거래와 13층 거래 사이에 2억원 가까운 차이가 나타났습니다.
이런 상황에서 단순 평균가격만 보고 매물을 판단하면 실제 매수 과정에서 생각했던 가격과 다른 결과를 만날 수 있습니다.
저라면 매매가격을 확인할 때 먼저 원하는 전용면적을 정하고 최근 거래 5건 정도를 날짜순으로 나열해볼 것 같습니다.
그다음 비슷한 층의 거래만 다시 골라보고 현재 매물가격과 비교하면 훨씬 현실적인 가격대가 보입니다.
또 하나 중요한 부분은 실거래가가 현재 호가보다 낮다고 해서 무조건 그 가격에 매수할 수 있는 것은 아니라는 점입니다.
이미 거래가 끝난 가격과 지금 시장에 나와 있는 가격 사이에는 시간차가 있기 때문입니다.
반대로 현재 호가가 높다고 해서 실제 거래가격도 반드시 그 수준에서 형성되는 것은 아닙니다.
결국 실거래와 매물을 함께 놓고 시장을 읽어야 합니다.
2026년 들어 주요 면적의 평균 거래가격이 2025년보다 높아진 것은 확인되지만, 이것만으로 앞으로의 방향을 단정하기보다는 앞으로 신고되는 거래를 계속 확인하는 것이 좋겠습니다.
수원역푸르지오자이 매매를 알아보고 있다면 가장 최근 거래가격, 같은 면적의 층별 가격, 현재 매물가격, 전세가격까지 함께 체크해보시길 권합니다.
숫자를 하나만 보는 것보다 여러 데이터를 나란히 놓고 비교하면 생각보다 시장의 모습이 선명하게 보입니다.